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                                新聞首頁 > 房產資訊 > 買方市場如何能把房子賣出高價?

                                買方市場如何能把房子賣出高價?

                                2019-06-15    溫房網    點擊量:1665

                                 

                                今年,溫哥華房地產市場出現了大面積回落,成交量驟減,到今天已然成為了典型的買方市場。現在,大批等待買房的買家、準買家們都在期盼著價格進一步下降;而最初被市場價格沖擊得暈頭轉向的賣家們,如今也冷靜了下來。

                                 


                                如果價格足夠低,任何房子都能賣出去,但對于那些試圖在買方市場上出售房屋的業主來說,這并不能起到什么安慰作用。那么,在這種情況下,賣家想要賣房需要注意些什么呢?

                                 

                                對價格保持清醒的認識

                                 

                                買方市場,賣家需要對自己設定的價格有一個現實的認識。忘掉去年的房屋評估價格,或者過去兩年他們所在社區的房屋售價,因為這些估值早已過時了

                                 


                                相反,為了防止在低迷的市場中給房子定價過高,掛牌價應該參考那些上市的活躍房源,而不是最近售出的房屋售價

                                 

                                保持房屋干凈整潔

                                 

                                商務管理顧問公司 Foundation Wealth的合伙人Mark Ting給各位買家提出的建議是,“為了讓我的房子脫穎而出,我喜歡低價出售我的房子。接下來,我會把我的房子里里外外徹底打掃干凈。不整潔的房子給人的印象是你沒有好好維護房子,甚至可能還有其他問題。”

                                 


                                Ting建議到,如果有必要的話,請專業人員做一次大掃除,這意味著要清潔所有電器的內部和外部、去除任何難聞的氣味等。

                                 

                                重新涂刷油漆或者是進行一些小面積的翻新也是很有必要的。在市場火爆的時候,買家為了買到房子甚至可以忽略掉那些細小的瑕疵,比如碎裂的瓷磚或破損的窗框,但是在買方市場,他們就會謹慎很多。不要給買任何理由壓低你的售價盡可能地清潔、油漆和修理

                                 

                                以最好的方式呈現

                                 

                                Ting建議那些想要在最近售出房子的業主不要做大范圍的翻新,盡快能在進入淡季之前將房子掛牌上市。并且,利用現有的房屋條件,通過專業攝影師的技術,將房屋以最好的方式呈現出來。

                                 


                                同時,業主也可以考慮租用一些家具、藝術品之類的東西,讓房子看起來更具有吸引力。

                                 

                                房產經紀的職責

                                 

                                如果幾個月之后,房子并沒有引起買家或者潛在買家的極大興趣,那么業主可以考慮做一下改變。比如暫停掛牌、重新掛牌,或者換一個地產經紀。

                                 

                                如果業主設定了一個相對合理的價格,并且花時間打掃、布置房屋,那么問題很有可能就出現在經紀估價或者營銷等方面。

                                 


                                房子對于業主來說,是非常重要的一筆資產,所以經紀作為業主的代理,應該盡職盡責的為業主服務。

                                 

                                賣家需要注意

                                 

                                從長遠來看,所有的清潔、油漆和修理工作都會帶來很大的好處。不要低估第一印象的重要性。

                                 

                                選擇地產經紀的時候要有謹慎,不要盲目的相信那些說她能為你的房子爭取到最好價格的地產經紀。讓他們證明自己的評估是正確的,并仔細考核他們的營銷策略,同時有強大的談判能力也是非常重要的。

                                 


                                隨時留意房子掛牌上市前后兩周的其他房屋的動態,往往從其他物業的動態中可以發現買家的著重點。

                                 

                                認真考慮每一個報價,即使有時候業主可能認為報價太低,但是進行考慮并不意味著要接受,嘗試讓經紀去替業主進行談判。


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                                                                    <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><nav id="ugjnf"></nav></ol></em>
                                                                  5. <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>

                                                                          1. <div id="ugjnf"></div>

                                                                            <div id="ugjnf"></div>
                                                                          2. 
                                                                            

                                                                            <div id="ugjnf"></div>
                                                                          3. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>
                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>

                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                          4. <div id="ugjnf"><legend id="ugjnf"></legend></div>
                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>

                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>
                                                                          5. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></div>
                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>

                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                            <em id="ugjnf"><label id="ugjnf"></label></em>

                                                                                1. <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>
                                                                                  1. <div id="ugjnf"></div>
                                                                                    <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>
                                                                                    <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><nav id="ugjnf"></nav></ol></div>
                                                                                        <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                                        天津快乐十分推荐计划 贵州麻将游戏 东方心经彩图2019 天津快乐十分玩法技巧 山东时时11选5走势 白小姐独平一肖 吉林11选五开奖走势图一定牛 云南快乐十分走势图一定牛 一分赛结果 平码综合走势图 河南481走势图今天实时开奖 河北时时玩法 内蒙古时时彩开奖号码 5分快3大小单双稳赢技巧 天津快乐十分手机助手 新浪时时图感觉