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                                賭王兒子直播看房,上億別墅曝光!有錢人買房原來都看中這些!

                                2019-06-11    溫房網    點擊量:3213

                                賭王兒子何猷君求婚維秘超模奚夢瑤的新聞炒的沸沸揚揚,網友評論:奚夢瑤是趕上了百年難遇的“豪門擴招”!

                                 

                                早在奚夢瑤與何猷君定情的真人秀里,何猷君就帶女方來過自己的家,他也開了直播跟網友互動,曝光了自己在香港的豪宅。這座宮殿別墅位于香港,三面環山正面向海,妥妥的面朝大海春暖花開。還有獨立的游泳池、噴泉、花園,光停車場就有幾萬尺。

                                 


                                普通人或許無法“染指”過億豪宅,不過房產始終是很好的投資產品。想投資房產卻不知道怎么選?不如跟著富豪、明星的腳步,看看有錢人們買房投資都看重什么。

                                 

                                W夫婦,年齡40歲左右,來自北京,W先生是一家上市公司的高管,資產比較充足。他們大方分享了自己買房投資的獨到見解。

                                 


                                環境:圈子很重要

                                 

                                李嘉誠說過:“買房,第一看的是地段,第二也是地段,第三還是地段。” W夫婦深以為然,在大城市打拼,最想要的是能度假的投資房。地點的選擇必須有優越的自然環境,人文風俗以及慢節奏的生活,最好是還能有陽光沙灘以及高顏值的海島風光。

                                 

                                其次,圈子決定檔次,周邊的鄰居也最好能是高素質人群,更加安全高雅寧靜。

                                 

                                此外,雖然寧靜,但周邊生活配套也要完善,既能滿足度假需求,也有益于投資。

                                 

                                省心:專業管理

                                 

                                W夫婦認為,物業管理決定了房子以后能不能保值,是否抗跌。既然是度假投資房,勢必不可能隨時親自操持,所以管理是否能夠專業、省心,并且保證業主的投資收益,這點非常重要。

                                 

                                回報:穩定且高

                                 

                                雖然說有錢人都不差錢,但誰買投資房不是為了“錢生錢”呢?越是有錢人越在意自己的投資是否發揮出了最大的價值。

                                 


                                環境好,回報高,不操心,最好還不太貴。放眼望去,就算是世界范圍內,符合上述條件的度假投資房產也不算多。尤其是近些年,很多熱門的投資地政策不穩定,連“奶茶妹妹”章澤天都望而卻步,寧愿虧損2000萬也要出掉手頭澳洲的房產。

                                 

                                單從海外投資來說,當然要跟隨眼光毒辣的明星、大佬們:2017年,黃渤在泰國買了房;同年11月,微博爆出徐靜蕾在泰國曼谷投資房產;阿里巴巴、騰訊、京東等中國各大互聯網公司都在泰國進行了布局,這些消息隱約透露出投資風口的轉向,泰國正成為房產投資“新寵”。

                                 


                                先說環境,泰國島嶼眾多,海灘靜謐安寧。比如普吉島,旅游市場非常火爆,去泰國旅游的國際游客,一半以上的人都會考慮去普吉。普吉已經超越之前非常火爆的巴厘島,馬爾代夫等海島,成為目前中國游客出境游海島的首選。

                                 

                                普吉島大概70%的面積都被山脈和森林覆蓋,到處都是植被和原生態自然景觀,只有30%的平原可用于開發。這里的度假公寓,可謂鬧中取靜。北部的頂尖富人區,周邊都是高爾夫球場、五星級酒店、高檔購物中心及餐廳,生活配套成熟高端,已經成為海外富豪最推崇的區域之一。

                                 

                                再說回報,在美國《海外生活、投資》(Live and Invest Overseas)網站所推薦的2019年海外地產投資十佳中,泰國是唯一的亞洲國家。該文的作者、國際地產投資顧問Lief Simon曾經在5大洲工作和生活過,去過60多個國家,管理著幾百萬美元的租賃房產。他說,泰國之所以值得投資者青睞,是因為其強勁的經濟和蓬勃發展的旅游業。


                                普吉島是目前泰國最受游客歡迎的海島,游客主要來自歐洲和中國。中國有26個城市可以直飛普吉島。據CBRE的研究報告,普吉島2017年的游客數量高達840萬,已經連續四年創新紀錄。世界知名商業地產咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)在泰國僅有的兩個永久辦事處,一個在曼谷,一個就在普吉島。這說明普吉島受到國際投資者的青睞。

                                 


                                普吉島不僅是旅游勝地,也是地產投資的熱門地。而且。投資者的傾向已經從單純的自用度假屋變成自用度假+可帶來額外租金收入的物業,比如度假酒店公寓。

                                 

                                CBRE的報告,普吉島目前有2.3萬間酒店客房、8000間度假公寓和4000棟度假別墅,但還足以滿足市場需求。在各類型的酒店中,據美國知名酒店市場分析公司STR Global的報告,中高端以上的酒店需求量最大,且嚴重供應不足。因此,這部分商業地產的投資需求最大。

                                 


                                根據《全球房地產指南》數據,泰國房產價格每年平穩漲幅10%-15%,一直保持著較高的租金回報率,平均每年可達到6%到8%。在普吉島的房產,單靠目前的租金收益,15-19年左右即可完全收回投資。

                                 


                                再說管理維護,普吉島的度假酒店公寓不僅有穩定的投資收益,還免除了親自管理的煩惱,一般都有國際知名的酒店管理集團運營。開發商給包租,自己每年還能免費住一段時間,輕輕松松做房東,何樂而不為?

                                 

                                泰國房產的持有成本也更低:交易沒有資本利得稅,房子沒有地稅,只有一個1%的過戶費。沒有持有稅和各種雜項,不限購,產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。

                                 


                                最后看投資額,溫哥華一套公寓的價格,在普吉島能買五、六套。外籍人士購買泰國房產,稅費和政策與本地人相同,享受同樣的低稅費。投資門檻低,首付比例低,交房周期寬裕,樓花轉讓無限制,永久產權。前期只需要較少的資金投入和占用即可投資一套普吉房產。

                                 

                                環境好,回報高,易管理,投資門檻低,還有度假自主權的度假酒店式公寓項目,眼前就有一個:泰國上市房地產公司Nusasiri & Delsk Group在普吉島拉妍海灘附近興建的五星級度假村Laya Resort。

                                 



                                項目已于今年4月破土動工,預計2年后竣工。共有893套單元,房型面積從24平方米到96平方米不等。

                                 


                                配套設施包括船舶碼頭、SPA會所、全天候餐廳、屋頂酒吧、屋頂泳池、健身中心、宴會廳、兒童俱樂部等。

                                 


                                項目距離拉妍海灘僅400米,步行即可到達,毗鄰邦濤海灘和奈通海灘。相對于芭東海灘的熱鬧喧囂,這里更多了一份靜謐、高貴和安寧。

                                 


                                項目周邊布局均為奢華度假酒店,安納塔拉酒店、Trisara酒店、悅榕莊、鉑爾曼酒店、安曼酒店都集中在這篇海灘上。

                                 


                                該項目由北京城建集團承建,作為一家在中國建國無數知名項目的國企,建筑質量“杠杠”的。對,就是那個建了鳥巢、國家大劇院、首都機場和國家博物館的北京城建。

                                 


                                Laya Resort建成后,將由美國溫德姆酒店集團(Wyndham Hotel Group)進行管理運營。溫德姆酒店集團是全球規模最大、業務最多元化的酒店集團企業,總目前在全球六大洲超過80個國家,擁有近7700家酒店和超過79.8萬間客房,是值得信賴的酒店品牌特許經營商及酒店管理服務提供商。

                                 


                                現在,Laya Resort面向投資者進行發售,包租15年,定金加首付只需2萬加元,項目起價14萬。

                                 

                                24平方米主力戶型進行收益測算,預計年收益率約9.93%。而且,業主每年有同級別房源淡季30天、旺季15天免費住的優惠。

                                 

                                對投資普吉島度假酒店公寓有興趣,想要了解更多詳情的朋友,可以聯系轉發這條信息的朋友或者經紀,報名6月22日的推介會。

                                 

                                Data is based on the calculations received from the developer of the Thailand LAYA project.


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                                                <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>

                                                <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>
                                              5. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></div>
                                                <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>

                                                <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                <em id="ugjnf"><label id="ugjnf"></label></em>

                                                    1. <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>
                                                      1. <div id="ugjnf"></div>
                                                        <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>
                                                        <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><nav id="ugjnf"></nav></ol></div>
                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                          1. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>

                                                            <div id="ugjnf"></div>

                                                            1. <em id="ugjnf"></em>
                                                            2. <optgroup id="ugjnf"><table id="ugjnf"></table></optgroup>
                                                            3. 
                                                              

                                                            4. <div id="ugjnf"></div>

                                                              <div id="ugjnf"></div>

                                                              
                                                              

                                                            5. <blockquote id="ugjnf"><meter id="ugjnf"></meter></blockquote>

                                                                <div id="ugjnf"></div>
                                                                  1. <em id="ugjnf"></em>

                                                                  2. <div id="ugjnf"></div>
                                                                  3. <blockquote id="ugjnf"><meter id="ugjnf"><li id="ugjnf"></li></meter></blockquote>
                                                                  4. <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></em>

                                                                    <div id="ugjnf"></div><em id="ugjnf"></em>
                                                                    <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><nav id="ugjnf"></nav></ol></em>
                                                                  5. <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>

                                                                          1. <div id="ugjnf"></div>

                                                                            <div id="ugjnf"></div>
                                                                          2. 
                                                                            

                                                                            <div id="ugjnf"></div>
                                                                          3. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>
                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>

                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                          4. <div id="ugjnf"><legend id="ugjnf"></legend></div>
                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>

                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></tr></div>
                                                                          5. <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></div>
                                                                            <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>

                                                                            <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                            <em id="ugjnf"><label id="ugjnf"></label></em>

                                                                                1. <div id="ugjnf"><tr id="ugjnf"></tr></div>
                                                                                  1. <div id="ugjnf"></div>
                                                                                    <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><mark id="ugjnf"></mark></ol></div>
                                                                                    <div id="ugjnf"><ol id="ugjnf"><nav id="ugjnf"></nav></ol></div>
                                                                                        <em id="ugjnf"><ol id="ugjnf"></ol></em>
                                                                                        广西麻将出千 广西快乐十分走势图了 玩快乐十分一天输了2万 天津时时一共多少期 五分赛结果 广东快乐十分手机下载 辽宁35选7走势图500 中国体彩快3开奖结果 快乐12守号计划表 内蒙古快3开奖l结果 极速时时官方网站 明天晚上开什么码特马 pk10计划怎么分析走势 快速时时是官方吗 平特一肖公式永久性 青海昨天快3走势图